Изменение свойств, главным образом, вызывает термическое разрушение гемицеллюлозы. После термообработки древесина содержит значительно меньше гемицеллюлозы, в результате чего, существенно улучшается устойчивость к разрушению под воздействием грибка по сравнению с деревом, высушенным в классических сушильных камерах. Разложение гемицеллюлозы происходит только при воздействии высоких температур (более 200-260 ºС). В отличии от разложения целлюлозы (которая начинает разлагаться при температуре 240-350 ºС), этот процесс не снижает прочность древесины, а даже напротив - улучшает устойчивость к сжатию и прочность древесины.

Кроме всего выше сказанного, термодерево имеет отличную устойчивость к воздействию на него воды. Водопроницаемость термодерева на 20-30% ниже, чем у аналогичной породы дерева высушенного в классических сушильных камерах.